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土地
特定の地点の価格を知る
実際の不動産の取引価格を知ることは容易ではありませんが、土地については、公的な価格情報が公表されています。その代表的なものとして、国土交通省が実施している地価公示と、都道府県が実施している地価調査があります。
その他、国土交通省が提供している「不動産情報ライブラリ」では、アンケート調査に基づいて、実際に取引された土地の価格情報が、インターネットで提供されています。
地価公示(公示価格)
国土交通省
土地の価格に関して、もっとも代表的な情報である地価公示は、地価公示法に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が、毎年3月下旬に公表するものです。地価公示では、全国で約2万数千地点の「標準地」が選定され、毎年1月1日時点を基準日として、それぞれの標準地の価格が公示されます（公示された価格を「公示価格」といいます）。各標準地につき2名以上の不動産鑑定士が行った鑑定評価に基づき、その正常な価格を土地鑑定委員会が判定します。公示価格は、一般の土地取引価格の指標となるだけでなく、公共用地の取得価格の算定基準ともなっています。
不動産取引を検討するにあたっては、対象土地の近隣の公示価格を調べてみるとよいでしょう。
都道府県地価調査（基準地価）
都道府県
地価公示と並んで、代表的な土地の価格情報である都道府県地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき、都道府県知事が、毎年9月に公表するものです。地価調査では、全国で2万数千件の「基準地」が選定され、毎年7月1日を基準日として、それぞれの基準値の価格が公表されます（公表された価格を「基準地価」といいます）。各基準地につき1名以上の不動産鑑定士が行った鑑定評価に基づき、その正常な価格を都道府県が判定します。基準地価は、公示価格の半年後に公表されることから、不動産取引においては、地価の変動を速報し、地価公示を補完する役割を担うものと位置づけられます。
不動産取引を検討するにあたっては、対象土地の近隣の基準地価を調べてみるとよいでしょう。
相続税評価（路線価）
国税庁
路線価は、相続税や贈与税を計算するにあたって、宅地（土地）の課税価格を評価するための基準となる価額として、原則として毎年7月1日に公表されるものです。宅地の価額がおおむね同一と認められる路線（道路）ごとに、毎年1月1日を基準日として、地価公示価格、売買実例価額、鑑定評価額、精通者意見価格などを参考として、各国税局の局長が評定し、それぞれの路線の価額が公表されます。全国に評定の基礎となる「標準宅地」が定められており、地価公示の8割程度となるように評定されています。
不動産取引を検討するにあたっては、対象土地の路線価も参考情報となります。例えば、対象土地と近隣の土地の価格との比較を行う場合に、それぞれの路線価を比較するとおおよその相場をつかむことも可能です。ただし、路線価はあくまでも課税価格を評価するための価額であることには留意の上、適切に活用してください。
不動産取引価格情報検索
国土交通省
国土交通省では、不動産売買に関する登記情報を活用して、不動産の購入者に対して購入した物件の価格等に関するアンケート調査を実施しています。
このサイトでは、アンケート結果に基づいた取引価格情報（実際に売買された価格情報）が提供されています。対象となる物件は、宅地（土地、土地と建物）、中古マンション等、農地、林地です。
地域別に検索すると、実際に取引された物件の価格、おおむねの取引時期、物件概要（土地建物の面積・土地の形状等）、前面道路の状況、用途地域等の情報を閲覧することができます。
各地域の市場動向を知る
地域別の平均的な相場やその動向については、様々な統計情報が公表されています。
それらを調べることによって、エリアごとのおおむねの価格帯やその変動を把握することができ、物件の条件（対象エリア・価格帯等）や予算などを検討していくときに活用することができます。また、相場の上昇や下降に合わせて、過去の特定の地点の価格情報を現時点の価格に補正する（時点修正）場合にも活用できます。
国土交通省が提供する不動産価格指数（住宅）
国土交通省では、住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別・都道府県別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。また、所有権移転登記情報をもとに不動産価格指数（住宅）を補完するものとして、不動産の毎月の取引件数及び取引面積を示す「不動産取引件数・面積」も毎月公表しています。
不動産価格指数（住宅）指定流通機構が提供する取引動向情報
指定流通機構では、地域ごとの取引動向情報を公表しています。
（1）東日本地域の取引動向
公益社団法人 東日本不動産流通機構
東日本レインズに登録されている主に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の不動産取引についての情報が探せます。土地については、「月例マーケットウォッチ」の「データ」編および「首都圏不動産流通市場の動向（暦年・年度）」に情報が掲載されています。なお、「月例マーケットウォッチ」の「全国版」には全国の情報が掲載されています。
レインズデータライブラリー（2）中部圏の取引動向
公益社団法人 中部圏不動産流通機構
中部レインズに登録されている中部圏（富山県、石川県、福井県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県）の不動産取引についての情報が探せます。土地については、「中部圏市場動向」で各県の市場動向が探せるほか、「月例速報マーケットウォッチ」、「季刊サマリーレポート」、「年刊市況レポート」に情報が掲載されています。
中部圏市場動向（3）近畿圏の取引動向
公益社団法人 近畿圏不動産流通機構
近畿レインズに登録されている近畿全域や大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県の不動産取引についての情報が探せます。土地については、「マンスリーレポート」、「近畿圏市況レポート（年報）」、「市況トレンド」などに掲載されています。なお、「月例マーケットウォッチ全国版」には全国の情報が掲載されています。
不動産市場動向（4）西日本地域の取引動向
公益社団法人 西日本不動産流通機構
西日本地区（中国、四国、九州）17県の不動産取引についての情報が探せます。土地については、市況動向データの「県別等レポート」に掲載されています。
西日本レインズ「市況動向データ」不動産業統計集
公益社団法人 不動産流通推進センター
不動産流通推進センターでは、不動産業概況・開発・流通・賃貸・管理などのジャンルごとにまとめた統計集を作成しており、同センターのホームページで閲覧できます。
土地については、「不動産業統計集」の「3.不動産流通」を選ぶと「（1）土地取引」として以下のような統計データを閲覧できます。
●売買による土地取引件数の推移
●土地取引面積の推移
●土地売却主体の状況（面積）
●土地購入主体の状況（面積）
●取引主体別土地取引の状況
a.売主・買主の形態（件数）
b.売主・買主の形態（面積）